Quattrohaus in Dachau-Süd
Hier entsteht ein Quattrohaus – Ihr Eigenheim mit Garten.
Massive Bauweise in konventionellem Stil, Grundstücke sind geteilt, jede Einheit besitzt eine eigenständige Flurnummer.
Wohnen in Bestform im eigenen Haus – in hochwertiger, ruhiger Wohnlage!
Dachau – die Große Kreisstadt an der S-Bahn Linie 2 mit schöner Altstadt, Schloss und bester Infrastruktur. Dachau-Süd ist eine absolut bevorzugte und ruhige Wohnlage – das Haus entsteht in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Das Besondere ist die bevorzugte und sehr ruhige Lage des Grundstücks in einem reinen Wohngebiet mit gewachsener Struktur in Dachau-Süd. Die Anlieger- Spielstraße ist zudem verkehrsberuhigt. Das Stadtteilzentrum am Klagenfurter Platz ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen, hier befinden sich mit einer Bushaltestelle zum Bahnhof und Altstadt auch einige Geschäfte, Sparkasse und Zweigstelle der städtischen Bücherei. Weiterhin sind mehrere Bäckereien und Metzger im Viertel vorhanden. Im Stadtwald ist man in weniger als fünf Minuten zur Erholung oder zum Sport. Mit dem Rad sind mehrere Baggerseen und der Münchner Nordwesten bequem und schnell zu entdecken.
Über die Auffahrt Dachau-Süd der B 471 sind die Zufahrten auf die Autobahnen A8 in Richtung Stuttgart, die A9 in Richtung Nürnberg, der Münchner Autobahnring A99 sowie der Flughafenzubringer A92 in nur etwa 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt mit dem Auto nach München braucht man ca. 20 min. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in gut 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.
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In Dachau-Süd sind Kindergärten und Hort, Grundschule und Sportanlagen in nächster Nähe vorhanden. Die Dachauer Altstadt mit dem Schloss, Rathaus, Museen, Geschäften, Restaurants usw. ist zu Fuß in gut 15-20 Minuten zu erreichen. Gymnasien, Realschule sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Gaststätten und Biergärten, Sportplätze, Kino, Squash, Golf, verschiedene Tennisvereine, das Freibad und Hallenbad an der Amper sowie viel Grün prägen den Charakter der Stadt. Die weitläufigen Spazier-, Rad- und Wandermöglichkeiten an der Amper oder ins Dachauer Moos beginnen praktisch vor der Haustür.
Hier in Dachau-Süd werden Sie sich im eigenen Haus und Garten wohlfühlen.
Vier familienfreundliche Häuser mit individuell gestaltbaren Grundrissen.
Wohn/Nutzflächen ca. 150 m2, Grundstücksgrößen zwischen 142 m2 und 200 m2.
- Massive Ziegelbauweise mit Schallschutz und Wärmeschutz über Standard
- KfW- Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009
- Zinsgünstiges Förderprogramm der KfW
- Attraktiver Komplettpreis ab 368.500,- €
- Schlüsselfertig mit Garten, Carport etc.
- Eigenleistungen sind möglich
- Beratung und Baubetreuung durch den Architekten
Der entstehende Neubau wird als Quattrohaus mit 4 eigenständigen Hauseinheiten bis zu 4½ Zimmern plus Hobbyraum einschließlich je einen Carport erstellt. Das bestehende Grundstück ist realgeteilt, jede Hauseinheit hat seine eigene Flurnummer. Damit ist eine preiswerte und energiebewusste Alternative zum freistehenden Einfamilien- oder Doppelhaus gegeben, ein eigenes Haus und Garten in bester Lage werden möglich. Ihr Haus wird als KfW-70 Effizienzhaus nach den Richtlinien der Förderprogramme der KfW-Bank gebaut. Ihnen stehen damit bis zu 50.000.- EUR Finanzierung über günstige Konditionen der KfW-Bank zur Verfügung. Das Haus nach KfW 70 unterschreitet schon heute die verschärften Vorgaben der EnEV 2009 zur Einhaltung der Transmissionswärmeverluste der gesamten Gebäudehülle. In seiner massiven und energiesparenden Bauweise, z.B. der doppelten Trennwand und den getrennten Deckenfeldern zwischen den Einheiten werden die gesetzlichen Anforderungen an das Gesamtgebäude mehr als erfüllt.
Bei unserem attraktiven, schlüsselfertigen Preis bietet jedes Haus hohe bauliche und werthaltige Annehmlichkeiten. So sind Anschlusskosten wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Vorbereitung für Kabel/SAT. inklusiv, Parkettboden, der Dachgeschossausbau, ein Carport, Terrasse, Garten- und Pflasterarbeiten ebenfalls. Der gesamte Bau wird vom Architekten betreut, der Ihnen gerne auch beratend für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Eigenleistungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich. Die Bauausführung erfolgt durch Fachfirmen vor Ort und aus der näheren Umgebung.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Expose:
